一、本次調(diào)整范圍及原因

為節(jié)約集約利用土地，合理布局用地功能，提升用地強(qiáng)度，更好的提高土地使用的經(jīng)濟(jì)性，保障縉云文化用品創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、新建鎮(zhèn)敬老院等項(xiàng)目發(fā)展用地需求，新建鎮(zhèn)人民政府委托浙江城市空間建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院對(duì)本次規(guī)劃涉及的地塊用地性質(zhì)、用地布局、控制指標(biāo)等內(nèi)容進(jìn)行了研究。本次規(guī)劃范圍約為94.31公頃，包括洋山工業(yè)區(qū)和另外4個(gè)零星地塊。

二、調(diào)整后規(guī)劃情況

本次規(guī)劃結(jié)合實(shí)際建設(shè)情況，對(duì)路網(wǎng)及用地進(jìn)行了優(yōu)化，調(diào)整內(nèi)容詳見(jiàn)附圖。主要地塊調(diào)整情況如下：

C-23地塊規(guī)劃為縉云文化用品創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃用地面積為7.5公頃，容積率1.5-2.5；綠地率5%-10%；建筑密度40%-60%；建筑限高50.0米。

A-09-01地塊規(guī)劃為新建鎮(zhèn)敬老院項(xiàng)目，用地性質(zhì)由住宅用地變更為社會(huì)福利用地，容積率上限由1.2調(diào)整為1.5；綠地率下限由25%調(diào)整為35%；建筑密度≤30%；建筑限高由22.0米調(diào)整為30米。

A-102-01、03地塊用地性質(zhì)由二類(lèi)工業(yè)用地調(diào)整為住宅用地，容積率上限由1.0調(diào)整為1.8；建筑密度不變；建筑限高由22米調(diào)整為12米；綠地率下限由25%調(diào)整為30%。

規(guī)劃原文：http://www.12345qb.com/art/2023/10/13/art_1229601098_5187377.html